Russin & Vecchi L.L.P.



Юридические Услуги

Недвижимость

Оказание юридической поддержки клиенту в сделке, связанной с арендой здания в целях использования его в качестве медицинского центра российской дочерней компанией клиента, находящейся в процессе создания. Подготовка протокола о намерениях с будущим арендодателем и подготовка предварительного и основного договоров аренды здания.

Консультирование клиента по вопросам заключения договора аренды помещений в здании класса А, включая анализ проекта договора аренды, подготовленного арендодателем, изучение надлежащей регистрации прав, консультирование по вопросам ремонтных работ в целях приведения помещений в соответствие потребностям клиента, подготовка проекта предварительного договора аренды в целях урегулирования отношений в период ремонтных работ.

Проведение юридической экспертизы статуса земельных участков, подлежащих аренде. Проверка включала в себя анализ документов, подтверждающих права на земельный участок, правовой статус собственника, проведение обширного исследования законодательства.

Подготовка пакета типовых договоров аренды земельных участков под трубопроводом, заводом по производству сжиженного природного газа и иными производственными сооружениями. Консультирование по вопросам, связанным с арендой земельных участков: установление санитарных зон и процедура регистрации этих зон в качестве сервитута, процедура перевода земель из одной категории в другую.

Консультирование клиента по различным вопросам относительно аренды офисных площадей; подготовка соответствующего проекта договора.

Обеспечение юридической поддержки иностранной компании в организации структуры приобретения недвижимости, включая подготовку документации; получение необходимых разрешений для передачи прав на участок, принадлежащий российскому муниципальному образованию; работу с регулирующими органами по применимым вопросам; юридическую экспертизу недвижимости; идентификацию и минимизацию юридических рисков; регистрацию указанного недвижимого имущества.

Консультирование клиента относительно структуры, позволяющей клиенту исключать ограничения на использование земли при промышленном использовании.

Консультирование по вопросу исполнимости договора аренды объекта незавершенного строительства. Разработка схемы, позволяющей клиенту финансировать строительство здания, обеспечить возврат суммы займа, переданной застройщику, и переход здания к клиенту после завершения строительства. Разработка договоров и иных документов, оформляющих сделку; проведение юридической экспертизы застройщика, его разрешений на строительство и прав на земельный участок.

Юридическое сопровождение сделки по приобретению производственной базы и расположенного под ней земельного участка, представление интересов как покупателя, так и продавца в процессе регистрационных действий на основании специального поручения клиента.

Консультирование по процедуре регистрации трубопровода в качестве объекта недвижимости.

Консультирование по вопросам финансирования строительства жилья и сдачи его в аренду клиентом.

Разработка правовой стратегии по преодолению незаконных действий арендодателя, запрещающих доступ к арендуемой собственности. Подготовка документации для возбуждения уголовного дела в отношении арендодателя.
Консультирование клиента по вопросам получения целевого займа для строительства крупного объекта жилой недвижимости в Москве.
Проведение полной юридической экспертизы проекта, связанного с приобретением единого промышленного комплекса.

Подготовка рекомендаций клиенту относительно создания финансовой схемы, позволяющей финансировать строительство здания, обеспечить возврат суммы займа, переданной застройщику, и переход здания к клиенту после завершения строительства. Разработка договоров и иных документов, оформляющих сделку; проведение юридической экспертизы застройщика, его разрешений на строительство и прав на земельный участок.

Предоставление юридических рекомендаций по вопросу договоров аренды и субаренды земельных участков под строительство вспомогательных объектов для шельфовых платформ для добычи нефти и газа. Участие в подготовке договоров аренды и субаренды. Участие в переговорах и дача рекомендаций по разрешению спорных и противоречивых условий договоров.

Консультирование и подготовка необходимых документов для передачи земельного участка арендодателю после окончания срока аренды в условиях существенных разногласий между арендодателем и арендатором.

Консультирование по разработке договора о пользовании земельным участком, подлежащего заключению для строительства завода по производству сжиженного природного газа, и проведение необходимой юридической проверки.

Консультирование клиента по вопросам выгоды приобретения недвижимости в Российской Федерации иностранным юридическим или иностранным физическим лицом.

Консультирование клиента относительно процедуры государственной приемки построенных жилых зданий соответствующими российскими федеральными и государственными органами.

Консультирование клиента по вопросам аренды складских помещений, проведение юридической экспертизы и подготовка всей необходимой проектной документации.

Проведение юридической экспертизы и оказание помощи клиенту в государственной регистрации при покупке жилья у физических лиц в Южно-Сахалинске.

Проведение юридической экспертизы при покупке производственного оборудования, консультирование относительно соблюдения интересов клиента.

Консультирование клиента при приобретении объектов незавершенного строительства у государственного образовательного учреждения.

Консультирование клиента при приобретении комплекса недвижимости, подготовка проектной документации, относящейся к сделке.

Консультирование клиента относительно правил и условий при покупке сельскохозяйственных земельных участков иностранными гражданами в Российской Федерации.

Консультирование клиента по вопросам краткосрочных и долгосрочных договоров аренды офисных помещений в реконструированных зданиях в Москве; подготовка соответствующих контрактов и помощь клиенту при переговорах с агентами по недвижимости и с представителями арендодателя.

Консультирование местной автомобильной компании по вопросам, связанным с приобретением права собственности на земельные участки в Хабаровске, необходимые для строительства, а также благоустройства.

Подготовка договора субаренды офисных помещений.

Предоставление юридической поддержки клиенту в подготовке изменений, вносимых в долгосрочный договор аренды, заключённый между двумя иностранными компаниями.

От имени и по поручению клиента подготовка и заключение договора строительного подряда на проведение реконструкции офисных помещений.

Представление интересов Оператора одного из Сахалинских нефтегазовых проектов в судебных процессах нескольких инстанций, возникших по договорам аренды земельных участков; решение спора путем переговоров и заключения мирового соглашения с истцом; работа со Службой судебных приставов по вопросам, связанным с освобождением арестованного имущества.

Представление интересов крупной иностранной торговой компании в судебном процессе нескольких инстанций по вопросу, касающемуся аренды офисных помещений.

Проведение юридической экспертизы статуса земельных участков, планируемых к приобретению в аренду. Экспертиза включала получение различных документов, подтверждающих законные права на земельные участки, анализ корпоративного статуса владельцев, сбор подтверждающих документов и выполнение широких юридических изысканий.

Проведение юридической экспертизы земельного участка, планируемого для освоения в целях жилищного строительства, а также строительства офисных помещений. Анализ и корректировка схемы приобретения прав на указанный земельный участок, консультирование клиента по вопросам земельного права и законодательства о недвижимости.

Анализ статуса земельных участков, используемых клиентом (крупной сельскохозяйственной компанией), предоставление юридического заключения о статусе указанных земельных участков потенциальному инвестору клиента с последующим консультированием и рекомендациями.

Консультирование клиента по вопросам, связанным с приобретением и регистрацией прав на здания и земельный участок, принадлежащие государственному унитарному предприятию.

Сопровождение сделки по заключению договора займа, обеспеченного залогом недвижимости, и регистрация ипотеки нежилого здания в пользу клиента.

Сопровождение сделки по заключению договора купли-продажи нескольких зданий и земельного участка дочерним юридическим лицом иностранной компании для использования зданий в качестве центра продаж и обслуживания.

Разработка предварительного и основного договора купли-продажи недвижимого имущества, консультирование клиента по вопросам приобретения недвижимого имущества, на которое право собственности продавца не зарегистрировано на момент заключения предварительного договора.

 

БАНГКОК ВАШИНГТОН ВЛАДИВОСТОК МОСКВА НЬЮ-ЙОРК ПУЭРТО ПЛАТА
САНТО-ДОМИНГО ТАЙБЭЙ ХАНОЙ ХО ШИ МИН ЮЖНО-САХАЛИНСК
   
 

Офисы компании "Русин и Векки" в Бангкоке, Ханое, Хо Ши Мине, Санто-Доминго и Тайбэе являются в своих городах членами организации "Меритас" - крупнейшего всемирного объединения независимых юридических фирм, занимающихся корпоративным и коммерческим правом. Фирмы-члены "Меритас" имеют независимую практику и не отвечают по обязательствам друг друга.


ул. Садовническая, 35-37, стр. 2, офис 406
115035, Москва, Российская Федерация
тел. (7-495) 783-0522
факс (7-495) 783-0523
lawyersgroup@russinvecchi.ru